Aktualne inwestycje

Szczecin ul.Upalna

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA

OFERTA SPRZEDAŻY PIĘCIU SEGMENTÓW, DOMÓW JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ – POŁÓŻONYCH W SZCZECINIE POGRANICZU DZIELNICY OSOWA I WARSZEWA – ul. UPALNA.

NIERUCHOMOŚĆ O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ MIESZKALNEJ 113,7m2, każdego z segmentów. W skład powierzchni wchodzi parter, piętro oraz użytkowe poddasze / antresola.

Parter: 47,89m2
salon – 35,17m2
aneks kuchenny – 7,39m2
wiatrołap – 3,7m2
wc – 1,62m2

Piętro – bez skosów: 47,95m2
trzy sypialnie – 14,54 / 11,28 / 9,88 m2
łazienka – 7,1 m2
korytarz – 5,15m2

Antresola / Poddasze, wejście za pomocą wylewanych, betonowych schodów (posadzka wylewana betonowa / ogrzewanie podłogowe – 21,7m2 – powierzchni użytkowej, powierzchnia całkowita (ok. 45m2).

STANDARD WYKOŃCZENIA:

1. KONSTRUKCJA

  • Ściany konstrukcyjne murowane – SILKA
  • Stropy żelbetonowe – wylewane
  • Dach konstrukcja drewniana – więźba
  • Kominy murowane systemowe

2. IZOLACJE

  • Izolacja od gruntu – styropian XPS (obwód fundamentów)
  • Izolacja podłogi – styropian 15cm
  • Izolacja stropów – styropian 5 cm
  • Izolacja sufitów – 25cm piana PUR
  • Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) – styropian 2 cm
  • Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna
  • Izolacja ścian zewnętrznych – 15/20 cm styropian grafitowy

3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

  • Elewacja – tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary/ biały) – w zależności od segmentu
  • Dach – blacha tzw. „rąbek” – kolor antracyt lub biały w zależności od segmentu
  • Parapety zewnętrzne – kolor antracyt
  • Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC – antracyt kolor / białe
  • Kominy ponad dachem murowane – obróbki (kolor antracyt / ciemny szary/ biały)

4. STOLARKA

  • Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt ( wewnętrzne i zewnętrzne).
  • Szklenie potrójne
  • Wyjście na taras „suwanka” PSK
  • Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary) sterowanie elektryczne radiowe (parter + piętro) – dodatkowa opłata 14.000 zł (netto) sterowanie radiowe.
  • Drzwi zewnętrzne wejściowe – antracyt, pochwy

5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

  • Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
  • Ściany – tynki gipsowe
  • Sufity – płyty GK

6. INSTALACJE C.O.

  • Piec Gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania
  • Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie.

7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE

  • Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej
  • Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki – możliwość wykorzystania do podlewania ogrodu.
  • Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
  • Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej

8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE

  • Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami
  • Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego
  • Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym
  • Instalacja alarmowa
  • Wyprowadzone peszla pod instalację fotowoltaiczną – solary
  • Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka).

9. POZOSTAŁE INSTALACJ

  • Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10. TEREN

  • Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik (miejsce zbircze) oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu.
  • Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
  • Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front za miejscem parkingowym z furtką wejściową w segmentach skrajnych).
  • Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak
  • Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2,5m x 5m dodatkowa opłata 7.000 zł netto (materiał + robocizna).

DOSTĘPNOŚĆ I CENY:
SEGMENT I (B1-1) – działka 243m2 CENA 1 090 000PLN – REZERWACJA
SEGMENT II (B1-2) – działka 133m2 CENA – 995.000 PLN – DOSTĘPNY
SEGMENT III (B-2) – działka 179m2 CENA – 1 049 000 PLN – DOSTĘPNY
SEGMENT IV (B3) – działka 178m2 CENA – 1 049 000 PLN – DOSTĘPNY
SEGMENT V (B4) – działka 221m2 CENA – 1 090 000 PLN – DOSTĘPNY
*podane ceny są cenami brutto z 8% VAT oraz zawierają udział w działce drogowej.

SPPRZEDAŻ INWESTYCJI ODBYWA SIĘ NA PODSTAWIE RACHUNKU POWIERNICZEGO I UMOWY DEWELOPERSKIEJ – PŁATNOŚCI PODZIELONE SĄ V ETAPÓW, WRAZ Z POSTĘPNEM PRAC.

TERMIN REALIZACJI INWESTYCJI – II KWARTAŁ 2027.

Goleniów ul.Odrodzenia

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA.

OFEERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNYCH DOMÓW JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, POŁOŻONYCH W BARDZO ATRAKCYJNEJ CZĘŚCI GOLENIOWA, PRZY UL. ODRODZENIA – W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE LASU.

PIERWSZY ETAP INWESTYCJI SKŁADAĆ SIĘ BĘDZIE Z SZESCIU INDYWIDUALNYCH SEGMENTÓW.

Powierzchnie całkowite w segmentach „A” wynosić będą ok. 120m2 , powierzchnie użytkowe ok. 112 m2
Powierzchnie całkowite w segmentach „B” wynosić będą ok. 120m2 ,powierzchnie użytkowe ok. 111,8m2

Powierzchnie działek:
Segment 1A – 298m2, Segment 1B – 524m2
Segment 2A – 292m2, Segment 2B – 529m2
Segment 3A – 278m2, Segment 3B – 597m2

W SKŁAD DOMU WCHODZI:

PARTER:

  • salon z aneksem kuchennym
  • łazienka z toaletą
  • przedpokój z miejscem na szafę
  • pomieszczenie gospodarcze (w segmencie B)
  • garaż

PIĘTRO:

  • trzy oddzielne sypianie
  • łazienka z toaletą
  • garderobą ( w segmencie A)
  • komunikacja

STANDARD WYKOŃCZENIA:

1. KONSTRUKCJA

  • Ściany konstrukcyjne murowane – Ytong, między budynkami akustyczna – SILKA
  • Stropy żelbetonowe – wylewane
  • Dach konstrukcja drewniana – więźba
  • Kominy murowane systemowe

2. IZOLACJE

  • Izolacja od gruntu – styropian XPS (obwód fundamentów)
  • Izolacja podłogi – styropian 15cm
  • Izolacja stropów – styropian 5 cm
  • Izolacja sufitów – 25cm piana PUR
  • Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) – styropian 2 cm
  • Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna
  • Izolacja ścian zewnętrznych – 15/18 cm styropian grafitowy

3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

  • Elewacja – tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka ciepły biały / kremowy)
  • Dach – blacha tzw. „rąbek” – kolor ciepły biały
  • Parapety zewnętrzne stalowe
  • Rynny i rury spustowe systemowe ukryte PVC
  • Kominy systemowe ponad dachem murowane – obróbki (kolor ciepły biały)

4. STOLARKA

  • Okna i drzwi balkonowe plastikowe, jasne drewniane ( wewnętrzne i zewnętrzne).
  • Szklenie potrójne
  • Wyjście na taras „suwanka” PSK
  • Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor jasne drewniane) sterowanie elektryczne radiowe (parter + piętro) – dodatkowa opłata 14.000 zł (netto) sterowanie radiowe.
  • Drzwi zewnętrzne wejściowe – jasne drewniane, pochwyt

5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

  • Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
  • Ściany – tynki gipsowe
  • Sufity – płyty GK

6. INSTALACJE C.O.

  • Pompa ciepła – PANASONIC
  • Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie.

7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE

  • Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej
  • Wody opadowe zagospodarowane na terenie działki
  • Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
  • Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej

8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE

  • Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami
  • Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego
  • Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym
  • Instalacja alarmowa
  • Wyprowadzone peszla pod instalację fotowoltaiczną – solary
  • Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka).

9. POZOSTAŁE INSTALACJE

  • Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10. TEREN

  • Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik (miejsce zbiorcze) oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu.
  • Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
  • Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front – bez bram wjazdowych na posesję).
  • Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak
  • Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2,5m x 5,2m – 13m2 dodatkowa opłata 7.000 zł netto (materiał + robocizna) – segment A, taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2,5m x 6m i 8m – 35m2, kształt litery „L” opłata 12.000 netto (materiał + robocizna).

DOSTĘPNOŚĆ I CENY:
KONIEC INWESTYCJI DLA SEGMENTÓW 1A i 1B – II KWARTAŁ 2026r
SEGMENT 1 A – DOSTĘPNY – CENA – 849.000 PLN – PROMOCJA – w cenie dodatkowe wyposażenie (rolety + taras).
SEGMENT 1 B – DOSTĘPNY – CENA – 879.000 PLN – PROMOCJA – w cenie dodatkowe wyposażenie (rolety + taras).

KONIEC INWESTYCJI DLA SEGMENTÓW 2A, 2B i 3A, 3B – II / III KWARTAŁ 2027r
SEGMENT 2 A – DOSTĘPNY – CENA – 849.000 PLN + dopłata za dodatkowe wyposażenie
SEGMENT 2 B – DOSTĘPNY – CENA – 879.000 PLN + dopłata za dodatkowe wyposażenie
SEGMENT 3 A – DOSTĘPNY – CENA – 849.000 PLN + dopłata za dodatkowe wyposażenie
SEGMENT 3 B – DOSTĘPNY – CENA – 899.000 PLN + dopłata za dodatkowe wyposażenie
* podane ceny są cenami brutto z VAT 8% oraz zawierają udział w działce drogowej.

SPRZEDAŻ REALIZOWANA JEST NA PODSTAWIE UMOWY DEWELOPERSKIEJ, PŁATNOŚCI ODBYWAJĄ SIĘ NA RACHUNEK POWIERNICZY Z POSTĘPEM PRAC NA INWESTYCJI.